法律文书生成器

房屋租赁合同

出租人（甲方）：____ 身份证号：____ 承租人（乙方）：____ 身份证号：____

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于____的房屋（建筑面积约____平方米）出租给乙方居住使用。乙方确认已实地查看房屋及附属设施，对房屋现状无异议。

第二条 租赁期限

租赁期限自____起至____止。租赁期满本合同终止；乙方需继续承租的，应提前30日与甲方协商并另行签订书面合同。

第三条 租金与押金

月租金为人民币____元，按押一付三方式支付。乙方应于签署本合同当日向甲方支付押金人民币____元；租赁期满或合同解除后，乙方结清水费、电费、燃气费、物业费等费用，且房屋及附属设施无损坏的，甲方应于乙方腾退交房当日将押金无息退还乙方。

第四条 甲方权利义务

1. 甲方保证对该房屋享有合法所有权或出租权，房屋不存在权属争议； 2. 甲方应保证房屋主体结构及附属设施设备处于可正常使用状态，并按约定时间交付房屋； 3. 租赁期内甲方不得单方提高租金，无正当理由不得提前收回房屋。

第五条 乙方权利义务

1. 乙方应按约定按时足额支付租金，并承担使用房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等费用； 2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，未经甲方书面同意不得将房屋全部或部分转租给第三人； 3. 租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾退房屋，并将房屋及附属设施按交接时的状态（自然损耗除外）交还甲方。

第六条 房屋维修

租赁期内，房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修并承担费用；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或照价赔偿。房屋及设施影响正常使用、甲方经乙方催告后不及时维修的，乙方可代为维修，合理费用凭有效凭证由甲方承担。

第七条 合同解除与违约责任

1. 经双方协商一致，可以解除本合同； 2. 一方需提前解除本合同的，应提前30日书面通知对方； 3. 乙方逾期支付租金超过15日，或擅自转租、擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方限期腾退房屋； 4. 甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；乙方无正当理由提前退租的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金； 5. 一方违约给对方造成损失，违约金不足以弥补实际损失的，还应就不足部分予以赔偿。

第八条 争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效。